1999〜2009年築, 専有面積53.92㎡〜73.92㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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エスリード小阪本町第2
大阪府東大阪市小阪本町一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩3分
2004年築 / 13階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,113万円
48.7万円/㎡
2,089
2,772
3,455
4,138
AI査定結果
推定相場価格
3,113万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,772万円〜3,455万円
43.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月19日
エスリード小阪本町第2
3,390万円（53.0万円/㎡）/ 7階 / 63.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 3,390万円 | 53.0万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 3,390万円 | 53.0万円 | 7階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 3,598万円 | 56.3万円 | 7階 | 63.92㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/08/15 | 3,598万円 | 56.3万円 | 7階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/23 | 3,050万円 | 47.7万円 | 10階 | 63.92㎡ | 2帖 | 西 |
| 2024/09/22 | 2,885万円 | 45.1万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/11 | 3,080万円 | 46.2万円 | 13階 | 66.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 46.6万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 53.8万円 | 6階 | 60.96㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 53.8万円 | 6階 | 60.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/23 | 3,280万円 | 51.3万円 | 6階 | 63.92㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/04/13 | 2,980万円 | 45.2万円 | 10階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 45.1万円 | 8階 | 63.92㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/26 | 2,880万円 | 45.1万円 | 9階 | 63.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 2,980万円 | 45.2万円 | 9階 | 65.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 3,598万円 | 42.0万円 | 3階 | 85.66㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は45.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | エスリード小阪本町第2 東大阪市小阪本町一丁目 | 河内小阪駅3分 | 3,390万円 | 53.0万円 | 63.92㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/21 | ネバーランド徳庵駅前 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅1分 | 3,100万円 | 41.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/15 | コムズシティ高井田 東大阪市高井田中五丁目 | 高井田駅1分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.88㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | 東急ドエル・アルス布施 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅8分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/20 | シェルメール長堂 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅7分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/13 | BELISTA鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,280万円 | 48.6万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/12 | リベール布施 東大阪市長堂二丁目 | 布施駅6分 | 2,690万円 | 40.5万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスリード鴻池新田駅前 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,580万円 | 49.4万円 | 72.42㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/05 | クレアシティ鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅4分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/20 | クレアガーデン鴻池 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 3,690万円 | 48.4万円 | 76.18㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 藤和シティホームズ布施 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅6分 | 3,880万円 | 59.1万円 | 65.69㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/14 | グラン・コート鴻池新田 東大阪市中鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/13 | メゾンドール布施 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅4分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/09 | シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅6分 | 2,780万円 | 42.8万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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